São Francisco Xavier

Rural / Chácara
São José dos Campos - SP
Rural / Chácara
Codigo: 24189
Dormitórios 3 Dormitórios Suíte 1 Suítes Banheiro 2 Banheiros Área 128000 m² Área Útil Área 220 m² Área Construída
Venda R$ 1.550.000,00

Excelente oportunidade!

São dois sítios contíguos, com o mesmo georreferenciamento, totalizando 12,8 hectares (5,36 alqueiras paulistas). Documentação completa, escrituras, matrículas registradas em cartório em nome do casal proprietário, georreferenciamento, Cadastro Rural (sem pendências!).

LOCAL: Bairro Rio Manso, aproximadamente 12 km do centro de São Francisco Xavier (9 km em terra, 3 km asfalto) e mais ou menos a mesma distância em relação a Monteiro Lobato – SP

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE DO SITIO ARAUCÁRIA

Paisagens exuberantes, com três riachos e várias nascentes. Água em abundância, com cursos e nascentes bem protegidas por matas ciliares.  Ao redor da casa há dois pomares e uma horta  orgânica (estufa) em plena produção.  A beleza do sítio é realçada por pedras gigantes, em geral, recobertas por orquídeas e outras plantas. Há até uma lapa (tipo de caverna) que sugere uma habitação pré-histórica.

Dotado ainda de uma piscina natural, com água cristalina corrente, além de um tanque circular (para criação de trutas) e um tanque quadrado, pequeno para criação de alevinos.  Há também um espaço bem propício para ser transformado num lago maior.

As Reservas Legais e outras áreas de APP estão bem definidas no CAR, mas ainda sobram espaços para desmembramentos e novos platôs (no mínimo, mais três).

A casa ampla possui 200 m2 com três suítes e uma edícula

A casa é um sólido sobrado que possui três suítes e um quarto anexo, duas no andar de cima (uma delas com o anexo), outra no térreo; sala ampla com uma bela lareira em ferro naval; lavabo; jardim de inverno; cozinha com dois ambientes, um com fogão à lenha, outro com fogão a gás e ainda uma ampla área de serviço.  Na frente da casa destaca-se uma grande varanda. Nos fundos, outra varanda com churrasqueira e forno à lenha.  Além desta casa, existe uma edícula com quarto, sala, cozinha e banheiro (atualmente funciona como despensa para ferramentas e outros, mas é bem adequada para um estúdio ou biblioteca).

AQUECEDOR SOLAR DE ÁGUA COM BOYLER (SOLAR E ELÉTRICO) – SISTEMA DE EXCELENTE QUALIDADE, NOVO, COM CAPACIDADE PARA AQUECER ÁGUA PARA AS TRÊS SUITES, COZINHA E LAVABO.  ELÉTRICA E HIDRÁULICA DA CASA TOTALMENTE NOVAS.

1.       SITIO STELA

Situada na parte alta do terreno, com vista linda para todos os lados, com mata já definida pra preservação e espaços para três platôs. Totaliza 3 alqueires (se for dividir em três platôs, dá um alqueire para cada platô) – todos com fontes de água dentro do próprio terreno e facilidades para instalação de energia elétrica (a rede fica próxima).

Aspectos Gerais

Características

  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Despensa
  • Lareira
  • Lavabo
  • Living Room
  • Quintal
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala de Visita
  • Sótão

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Piscina

Localização

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