São Paulo II

Terreno / Condomínio
Cotia - SP
Terreno / Condomínio
Codigo: 21548
Venda R$ 7.500.000,00 IPTU R$ 1.600,00

ÁREA TOTAL 31.620m²- USO COMERCIAL E RESIDENCIAL - KM 26 RAPOSO TAVARES

Terreno localizado próximo à portaria do Condomínio SP II, na Av. Estácio de Sá / Rua José Giorgi.

Frente comercial para Av. Estácio de Sá - área de 3.745m², área residencial com acesso dentro do condomínio SP II, pela Rua Alexandre de Gusmão - primeira rua a direita do SP II.

Bem próximo à portaria - área de 27.875m²

BAIXOU O PREÇO: DE R$ 10.000.000,00 PARA R$7.500.000,00 PREÇO ESPECIAL PARA VENDA 

Valor m² comercial = R$900,00, Valor m² residencial = R$350,00, VALOR DO TERRENO = 3.370.500 + 9.756.250 = R$ 13.126.750,00

VALOR VENDA TOTAL - R$360,00 M² DA ÁREA TOTAL = R$11.383.200.

Comercial - 60%, residencial - 50%. – Loteamento:  lote mínimo é de 500m², Condomínio pode-se aprovar de 60 a 80 casas, a depender do padrão.  Cálculos estimados para o VGV varia de R$45 - 50 milhões.

Projeto de loteamento já foi aprovado uma vez com 22 lotes de 500m², aprovado pela Prefeitura de Cotia e pelo Meio Ambiente, porém foi cancelado para melhor aproveitamento do terreno em Condomínio e para adequação de acordo com a necessidade do comprador.

Documentação toda em dia 100%.

Ótima localização, ao lado do Condomínio São Paulo II, com toda infraestrutura da região, Padarias, Posto de Gasolina, Restaurantes, Mercados, Pet Shop, Igrejas, Churrascaria, Colégio, Lojas etc, próximo à rodovia Raposo Tavares Km 26.

 

 

Aspectos Gerais

Características

  • Zona Oeste

Localização

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