Granja Viana

Casa / Mansão
Cotia - SP
Casa / Mansão
Codigo: 23509
Dormitórios 4 Dormitórios Suíte 1 Suítes Banheiro 10 Banheiros Vagas 13 Vagas Área 8804 m² Área Útil Área 982 m² Área Construída
Venda R$ 7.900.000,00 IPTU R$ 416,00

MANSÃO TANGARÁ a 850 metros Shopping Granja Viana Km 22 da Rod. Raposo Tavares

Contemporânea com 982 m² de área construída em terreno de 8.804m²

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - INCORPORAÇÃO.

 

- Mansão moderna cinematográfica, dos anos 80. Conceito integrado, em um lugar mágico, maravilhoso!

- Projeto único do Arquiteto Clovis Felipe Olga.

- Numa rua sem saída das mais lindas da região, toda sombreada por paineiras centenárias.

- Lindo terreno com 8.804 m² totalmente plano e aproveitável, com paisagismo formado espetacular.

- Casa ensolarada, clara, arejada e bem iluminada naturalmente.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em vidro e madeira.

- Pisos em tabuas largas e cerâmica.

- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.

- Hall de entrada social com interfone no piso térreo, dando acesso ao piso superior.

- Escada de circulação imponente de madeira com guarda corpo de ferro.

- Hall íntimo com 3 dormitórios e 2 banheiros no térreo.

- Hall social no piso superior, dando acesso ao living, suíte máster e cozinha.

- Lavabo em Travertino.

- 4 dormitórios (1 suíte) voltados para varanda com vista maravilhosa para o bosque e jardim com piscina.

- PISO SUPERIOR 1 suíte máster panorâmica com lareira reversível e grande closet sr e sra.

- PISO TÉRREO 3 dormitórios, sendo um com closet.

- 3 Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster voltada para um pátio interno, toda envidraçada, em mármore Travertino, com bidê e banheira.

- Living para 4 ambientes voltados para uma enorme varanda em ‘”U” com vista panorâmica cinematográfica.

- Salas de estar, TV, lareira e jantar.

- Varanda gourmet elevada com vista maravilhosa, integrada à cozinha, living, piscina e jardim. Com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

- Piscina elevada de alvenaria, 8m x 4m com solarium.

- 2 amplos vestiários.

- Cozinha grande envidraçada e repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em inox com 2 cubas e despensa. Nicho para refrigeradores.

- ESPAÇO MULTIUSO com 4 cômodos: cozinha, sala, quarto e banheiro. Ideal como Apartamento de hóspedes ou caseiro. Ou HOME WORK, escritório, atelier, consultório, com acesso externo.

- Grande adega no piso inferior, com paredes em pedra.

- Porteiro eletrônico.

- Garagem para 3 vagas cobertas, mais enorme pátio com muitas vagas.

- Aquecimento: Boiler elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 10.000 litros.

- O imóvel fora de condomínio.

- Tem vocação para empreendimento de condomínio residencial.

- Podendo utilizar os 950m² da residência já existente, como áreas comuns e de lazer.

- Piscina, academia, espaço gourmet, espaço de co-work. Administração e demais facilities necessárias a um futuro empreendimento com este perfil.

- Esse tipo de empreendimento, de condomínio residencial com unidades "enxutas" é uma tendência e foco de demanda na região.

 

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de conservação: Muito bom!

Ano da construção original: 1984

 

 

Aspectos Gerais

Características

  • Copa
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Despensa
  • Garagem
  • Lareira
  • Lavabo
  • Living Room
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala de Visita
  • Zona Oeste

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Jd. de Inverno
  • Piscina
  • Portaria 24 Horas
  • Salão de Festa

Outras Informações

  • Geminado

Localização

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