Granja Viana

Casa / de Condominio
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Cotia - SP
Casa / de Condominio
Codigo: 23635
Dormitórios 4 Dormitórios Suíte 2 Suítes Banheiro 6 Banheiros Vagas 7 Vagas Área 1012 m² Área Útil Área 429 m² Área Construída
Venda R$ 1.850.000,00 Condomínio R$ 962,37 IPTU R$ 363,00

Permuta: Estuda proposta por Apartamento até R$ 800 mil em Santo André ou São Caetano do Sul.
Linda casa moderna e integrada no condomínio Euroville
Condomínio fechado maravilhoso, muito bem localizado na Fazendinha.
Muito bem construída, com ótimos acabamentos.
Obra garantida pelo projeto estrutural elaborado e acompanhado por engenheiro, nas armações de estacas, vigas, pilares e lajes.
Fundação garantida com 55 estacas de 7 a 9 metros de profundidade e impermeabilizada, com betume e lonas plásticas, inclusive muros de arrimo, pisos e contrapisos.

Banheira de hidromassagem Jacuzzi, com sistema pneumático que evita choque elétrico.
Telhado com madeiramento de lei Guajará e telhas de concreto Eurotop.
Bancadas, degraus, tabeiras, pias e ilha, em Granito Verde Ubatuba.
Instalações elétricas: fios e cabos Sil, interruptores e tomadas Pial Plus e Pial Legrand, quadros de energia Cemar Legrand, disjuntores e dr’s Steck.
Piscina com equipamento Nautilus, mais eficiente e econômico.
Aquecedor solar de água Cumulus de 500 litros, com 5 placas solares de 1m² com dispositivo anti-congelante.
Ensolarada, bem arejada e iluminada.
Pisos em porcelanato, contra piso, pedras e cerâmica.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Escada de acesso social frontal em mosaico português branco e pedra São Tomé branca.
Hall de entrada social suntuoso, por uma porta de madeira imponente.
Lavabo.
Escada de alvenaria revestida em granito verde Ubatuba, com guarda corpo de vidro e alumínio branco.
4 dormitórios (2 suítes c/ closet)) com janelas externas integradas por controle remoto.
Suíte máster com amplo terraço e vista.
*Possibilidade de ampliar com mais 1 banheiro, formando 2 suítes americanas.
6 banheiros, sendo a máster com 2 duchas de teto Deca, 2 cubas e hidro Jacuzzi.
Living em parte com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet e quintal com lazer e jardim.
Salas de estar, lareira, TV e jantar.
Escritório fechado entre o living e o lavabo.
Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.
Banheiro / vestiário completo.
Piscina de alvenaria com escada interna, revestida com pastilhas de vidro azul (marca Jatobá), iluminada com LED, variação de cores e intensidade por controle remoto, prainha, hidro, solarium em pedra branca São Tomé e casa de máquinas.
Copa cozinha integrada à sala de jantar e ao lazer, com varanda gourmet, jardim e piscina.
Área de serviço com lavanderia fechada, tanque e dependências de serviço.
Amplo gramado nos fundos do lote, com espaço para canil, pomar e horta.
Neste grande espaço nos fundos do terreno, pode ser aberto um acesso independente para o imóvel (pela Al. Alemanha) e construído um anexo, seja para implantação de um escritório (home work) ou casa de hóspedes.
Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 litros)

Aspectos Gerais

Características

  • Área de Serviço
  • Copa
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Despensa
  • Garagem
  • Hidromassagem
  • Lareira
  • Lavabo
  • Quintal
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala de Visita
  • W.C. de Empregada
  • Zona Oeste

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Portaria 24 Horas

Outras Informações

  • Circuito de Segurança
  • Guarita

Localização

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