Granja Viana

Casa / de Condominio
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Cotia - SP
Casa / de Condominio
Codigo: 21832
Dormitórios 4 Dormitórios Suíte 2 Suítes Banheiro 8 Banheiros Vagas 8 Vagas Área 2797 m² Área Útil Área 550 m² Área Construída
Venda R$ 1.900.000,00 Condomínio R$ 300,00 IPTU R$ 497,00

Casa ampla, ensolarada, bem ventilada e confortável em estilo colonial autêntico na Granja Viana em rua fechada com apenas 4 casas. Faz divisa com a escola e condomínios. Portão de acesso compartilhado e rateado com a escola Escola Maple Bear. Excelente localização - travessa da Av José Félix.

Área Total: 2.797,80 m² (63 m de frente) / Área Construída: 550,00 m²

Valor da associação: aprox. R$ 300,00 / mês - Rateio (4 casas mais a Escola) de luz, manut. portão, câmeras e áreas comuns)  
Garantia exigida para locação: a combinar 

Permuta: Estuda até 50% do valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: sim
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel: 46 anos - manutenção primorosa!

Descrição do imóvel:
- 3 entradas independentes: social, garagem e serviço;
- Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões;
- Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas: social; serviço e íntima;
- Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde;
- Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso;
- Sala de almoço, com armários e despensa;
- Corredor íntimo com roupeiro;
- 4 dormitórios sendo 2 suítes e 2 dormitórios. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda;
- Banheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 2 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 2;
- Copa cozinha com armários planejados;
- Área de serviço com 2 tanques;
PAVIMENTO INFERIOR:
- Espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.;
- Charmoso apartamento de hóspedes com grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 1 ótima suíte;
- Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga;
- Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra;
- Atelier envidraçado, com bancadas e pia;
- Quiosque com churrasqueira;
- Brinquedoteca no quintal;
- Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;
- Depósito para lenha;
- Canil com espaço externo fechado;
- Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias;
- Cerca elétrica;
- Aquecimento: 3 Boilers;
- Abastecimento de água: Sabesp;

- Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros).  


 

 

Aspectos Gerais

Características

  • Zona Oeste

Localização

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