Granja Viana

Casa / de Condominio
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Cotia - SP
Casa / de Condominio
Codigo: 21758
Dormitórios 4 Dormitórios Suíte 4 Suítes Banheiro 6 Banheiros Vagas 5 Vagas Área 503 m² Área Útil Área 900 m² Área Construída
Venda R$ 1.600.000,00 Condomínio R$ 700,00 IPTU R$ 507,00

Reserva do Vianna - Construção de alto padrão,  muito bem construída! 

 

AT: 503,79 m² / AC: 900,00 m²   

 

Descrição do imóvel:
- Localizada em condomínio novo e de alto padrão, em rua sem saída ao lado do Shopping Granja Vianna;
- Sustentável e muito econômica! (detalhes no final do descritivo);
- Acessibilidade: rampa de acesso e local projetado para receber elevador;
- Construção de primeira qualidade em todos os detalhes. Todas as portas em madeira maciças, materiais e madeiramento de qualidade superior;
- Living amplo para 4 ambientes com piso em porcelanato. Ampla varanda e lavabo;
- Varanda coberta ao lado das salas e piscina, com espaço para instalação de área gourmet;
- Escritório no nível das salas, ao lado do lavabo - pode ser convertido em mais uma suíte;
- 4 amplas suítes - 3 no nível superior e 1 no térreo, todas com ar condicionado Q/F split, armários e piso em madeira. Suíte máster com closet;
- Grande roupeiro no corredor dos quartos;
- Wc's das suítes muito amplos, com box de vidro e gabinetes. Suíte máster com 2 cubas na pia e hidro de casal;
- Piscina 7 x 3 (1,7 prof.) com skimmer e aquecimento solar;
- Cozinha clara, espaçosa repleta de armários. Ilha central com fogão cook top e coifa. Ampla despensa;
- Dois amplos salões no andar inferior (festas, jogos, etc.), além de adega e lavabo. Acesso interno por escada (local para instalação de elevador) ou externo, pela garagem;
- Garagem coberta para 5 veículos mais 5 vagas descobertas;
- Lavanderia com armários e quintal ensolarado;
- Corredor lateral;
- Dependência de empregada;
- Aquecimento central da água: boiler solar / elétrico (encanamento em cobre);
- Água Sabesp: 5 mil litros na caixa d'água, mais 2 boilers de 400 litros cada - total de água tratada armazenada: 5.800 litros

DETALHES DA SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA DO IMÓVEL:
- Água de chuva - captação com reservatório de 10 mil litros e ligação hidráulica para atender as descargas e jardim;.
- Estação própria de tratamento de esgoto, devolvendo a água aos mananciais com 99% de pureza;
- Iluminação da casa 100% por LED;
- Aquecimento solar da água para boiler e piscina;
- Rede elétrica trifásica: economia e segurança;
- Hidráulica e elétrica projetada para fácil manutenção.
  

 

Documentação: 100% Ok. Aceita Financiamento Bancário

   Estado de Conservação: OK  

Aspectos Gerais

Características

  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Escritório
  • Garagem
  • Lavabo
  • Quintal
  • Varandas

Áreas Comuns

  • Piscina

Localização

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