Granja Viana

Casa / de Condominio
Cotia - SP
Casa / de Condominio
Codigo: 20965
Dormitórios 4 Dormitórios Suíte 4 Suítes Banheiro 5 Banheiros Vagas 8 Vagas Área 3240 m² Área Útil Área 585 m² Área Construída
Venda R$ 3.550.000,00 Condomínio R$ 929,50 IPTU R$ 982,42

Cond. Vintage - 4 suítes, fino acabamento e muita privacidade, em 3.240m²!
AT: 3.240,00 m² (testada: 57,50 m) / AC: 585,52 m²
Permuta: Estuda até 30% do valor, preferencialmente área (residencial ou comercial) em Embu, Cotia ou São Paulo.
Documentação: ok (*)
Financiamento Bancário: permite (*)
Estado de Conservação: Impecável
Ano da construção: 2017
Descrição do imóvel:
- 3.240 m² de muita natureza, estilo, conforto, privacidade e tranquilidade.
- Linda casa toda integrada e envidraçada, com estilo contemporâneo rústico e excelente acabamento.
- Muito bem arejada, ensolarada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em porcelanato, madeira maciça Angelim, cerâmica e decks.
- Janelas com persianas automáticas.
- Louças e metais de qualidade.
- Projeto de decoração - Aranha Arquitetas.
- Projeto de Paisagismo.
- Projeto de Iluminação - LUM, com previsão trifásica.
- Pomar com muitas frutíferas: limões siciliano, taiti e cravo, jabuticaba, laranja pera e lima, mexerica ponkan, araçá vermelho, figo, pitanga, cereja, uvaia, acerola, carambola, azedinha, amora e goiaba. Além das viníferas Pinot Noir e Cabernet Sauvignon.
- Sistema de irrigação automatizado no jardim, pomar e horta.
- Viveiro de pássaros.
- Orquidário.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente, com fechadura eletrônica Intelbras.
- Escritório com ar condicionado e lavabo com tampo de mármore e gabinete.
- Escada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
- Family room ideal com home theater, lareira elétrica e móveis com bancadas e estantes em madeira peroba rosa.
- 4 suítes repletas de armários e com vista, sendo 3 com terraços em ”L” e a suíte super master com 5 ambientes: hall de entrada, ótima saleta TV, mesa para café da manhã, terraço em L com porta balcão e veneziana automática com controle remoto, closet/sala de vestir Sr. e Sra com 17m².
- Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes e box Blindex. Sendo a master com 2 cubas, 2 chuveiros de teto e ofurô.
- Lavabo com lavatório interno e externo com decoração única, cuba e pia de pedra vulcânica em fóssil Marroquino e espelho em cruzeta.
- Living para 5 ambientes integrados com pé direito alto, voltado para grande terraço deck e área verde preservada.
- Salas de jogos, estar, jantar para 10 lugares, bar / adega planejada fechada com detalhes em espelho (preparada para climatização) e cozinha.
- Cozinha planejada totalmente integrada com ilha, bancadas em silestone com 3 pias, forno e fogão 5 bocas, coifa, armários planejados e despensa.
- Varanda gourmet envidraçada/salão de festas para mais de 30 pessoas sentadas, integrado ao jardim, cozinha e living. Com churrasqueira, fogão à lenha, bancada em mármore, pia e gabinetes.

- Garagem com 8 vagas, sendo 6 cobertas.
- Aquecimento: 100% solar (chuveiros e torneiras).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo com ph 7,5.
- Armazenamento: 7.000 litros (sendo 5.000 litros de cisterna).

Aspectos Gerais

Características

  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Despensa
  • Garagem
  • Hidromassagem
  • Lareira
  • Lavabo
  • Living Room
  • Quintal
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Varandas
  • Zona Oeste

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Quadra
  • Quadra de Tênis
  • Sala de Ginástica
  • Sauna

Outras Informações

  • Guarita

Localização

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