Granja Viana

Casa / de Condominio
Carapicuíba - SP
Casa / de Condominio
Codigo: 22356
Dormitórios 3 Dormitórios Suíte 1 Suítes Banheiro 3 Banheiros Vagas 6 Vagas Área 1035 m² Área Útil Área 304 m² Área Construída
Venda R$ 1.995.000,00 Condomínio R$ 900,00 IPTU R$ 316,69

Descrição do imóvel:

- Uma legítima casa ao estilo fazenda, maravilhosa e impecável.

- Ótima localização com vista espetacular para o pôr do sol e áreas preservadas.

- Ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Casa cor de tijolo queimado, com detalhes em pedra na área externa.

- Acesso por hall imponente com porta antiga e escada de madeira, com respectivo guarda corpo.

- Projeto integrado, de bom gosto, com ótimos acabamentos.

- 3 Possibilidades de expansão sugeridas para o piso superior, já com a parte estrutural prevista e planejada, seguindo os padrões originais da casa.

- Espaço previsto para instalação de elevador.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em Pinho de Riga e Pau Cetim.

- Porta Social em Carvalho.

- Vigas em Maçaranduba.

- Pisos: em pedra (paralelepípedos em granito rosa), ipês - tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e deck.

- Muros com paralelepípedos em granito rosa.

- Paisagismo formado.

- JARDIM: Grama Esmeralda, Primaveras, Glicínia, Jasmins, Lágrima de Cristo, Hibiscus, Kaisukos, Eufórbias, Ipê amarelo, Cássia-Imperial, Orquídeas, Bromélias, Pentas, Buquês de Noiva, Alamandas.

- POMAR: Maracujá, Bananeira, Pessegueiro, Laranjeira, Romãzeira, Jabuticabeira-Anã prolífera, Abacateiro, Uvaia, Limoeiro Açaí, Louro e Palmiteiro.

- 3 entradas: social, lazer / serviço, e garagem.

- Hall de entrada social imponente com uma linda porta suntuosa antiga, dando acesso ao living por escada e guarda corpo de madeira.

- Lavabo multiuso com acesso interno e externo, tampo em Mármore Rosso de Alicante, que atende a sala de jantar, área gourmet e piscina.

- Living integrado com pé direito alto para 3 ambientes, voltados para a varanda envidraçada, com vista espetacular.

- Salas de jantar, estar, TV e lareira à gás ou lenha.

- Hall íntimo com roupeiro.

- 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 com terraço e vista, 1 com armários embutidos e portas espelhadas. Um dos dormitórios podendo ser transformado em suíte e o outro em sala/escritório. A suíte inclui saleta e closet. Armários do closet com aquecimento.

- Banheiros com cimento queimado, espelho, gabinetes, tampos em mármore Piguês e box de vidro. Sendo o máster com 2 cubas e hidro Jacuzzi.

- Espaço gourmet integrado à cozinha e lazer, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia, balcão e nichos.

- Piscina de alvenaria, com iluminação, 40 mil litros, revestida em cerâmica, com cascata, deck de madeira/solarium, ducha, e casa de máquinas com filtro Jacuzzi, e bomba/motor.

- Pátio com terraço com vista para o jardim em aclive e piscina.

- Área no alto do terreno utilizada como depósito de apoio à jardinagem, inclui banheiro.

- Mirante magnífico, com vista para o pôr do sol e horizonte.

- Copa/cozinha repleta de armários de marcenaria, 2 cubas Mekal, triturador, bancada em “L”, tampos em granito Juparaná, coifae e despensa.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, ambas com tanque, elevador monta carga, armários.

- Suíte de serviço com entrada independente (pode servir como suíte de hóspedes).

- Elétrica e Iluminação: diversas caixas de energia independentes, com comandos distribuídos, spots por toda a área externa e garagem, lustres em ferro batido nas salas e suíte, spots nos quartos e outros cômodos, bem como luz fria na cozinha, área de serviço, depósito, e espaço-adega. Ventiladores de teto com iluminação na cozinha de lenha. Nicho para acomodar gerador e respectiva estrutura para instalação.

- Cabeamento TV e Internet: Vivo Fibra.

- Telefone e Interfone: pontos ativos.

- Portão automático.

- Garagem para 6 vagas cobertas, mais pátio para manobra, com elevador monta carga para área de serviço, e ainda, espaço-adega, depósito e lavabo.

- Filtro central de água: Tecsol.

- Irrigação: Rainbird – sistema manual e automático.

- Gás: Dois botijões de 45Kg para cozinha e um de 13Kg para lareira.

- Aquecimento: 2 Boilers elétricos. (em uso atualmente chuveiros elétricos).

- Pressurizadores de água.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 6 mil litros (3 mil l caixas, mais 3 mil l cisterna). 2 caixas social, 1 caixa serviço, 2 caixas irrigação e 1 caixa de reuso

 

 

Aspectos Gerais

Características

  • Área de Serviço
  • Armário
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Escritório
  • Garagem
  • Lareira
  • Lavabo
  • Quintal
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Varandas
  • W.C. de Empregada
  • Zona Oeste

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Sauna

Localização

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