Granja Viana

Casa / de Condominio
Carapicuíba - SP
Casa / de Condominio
Codigo: 22345
Dormitórios 3 Dormitórios Suíte 1 Suítes Banheiro 4 Banheiros Vagas 8 Vagas Área 1300 m² Área Útil Área 304 m² Área Construída
Venda R$ 1.995.000,00 Condomínio R$ 900,00 IPTU R$ 316,69

Estilo Fazenda, jardim, piscina e vista! Estado de conservação: IMPECÁVEL!

Permuta: Estuda proposta por apto até 130m² na Zona Oeste de SP (Cerqueira César, Pinheiros, Alto da Lapa, Perdizes, Pompéia e imediações)

 Uma legítima casa ao estilo fazenda, maravilhosa e impecável.  Ótima localização com vista espetacular para o pôr do sol e áreas preservadas.  Ensolarada, bem arejada e iluminada.  Casa cor de tijolo queimado, com detalhes em pedra na área externa.  Acesso por hall imponente com porta antiga e escada de madeira, com respectivo guarda corpo.  Projeto integrado, de bom gosto, com ótimos acabamentos.  3 Possibilidades de expansão sugeridas para o piso superior, já com a parte estrutural prevista e planejada, seguindo os padrões originais da casa.  Espaço previsto para instalação de elevador.  Imóvel repleto de armários.  Portas e janelas em Pinho de Riga e Pau Cetim. Porta Social em Carvalho. Vigas em Maçaranduba.  Pisos: em pedra (paralelepípedos em granito rosa), ipês - tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e deck.  Muros com paralelepípedos em granito rosa. Paisagismo formado.  JARDIM: Grama Esmeralda, Primaveras, Glicínia, Jasmins, Lágrima de Cristo, Hibiscus, Kaisukos, Eufórbias, Ipê amarelo, Cássia-Imperial, Orquídeas, Bromélias, Pentas, Buquês de Noiva, Alamandas.  POMAR: Maracujá, Bananeira, Pessegueiro, Laranjeira, Romãzeira, Jabuticabeira-Anã prolífera, Abacateiro, Uvaia, Limoeiro Açaí, Louro e Palmiteiro.  Com 3 entradas: social, lazer / serviço, e garagem.  Hall de entrada social imponente com uma linda porta suntuosa antiga, dando acesso ao living por escada e guarda corpo de madeira.  Lavabo multiuso com acesso interno e externo, tampo em Mármore Rosso de Alicante, que atende a sala de jantar, área gourmet e piscina.  Living integrado com pé direito alto para 3 ambientes, voltados para a varanda envidraçada, com vista espetacular.  Salas de jantar, estar, TV e lareira à gás ou lenha.  Hall íntimo com roupeiro. Possui  3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 com terraço e vista, 1 com armários embutidos e portas espelhadas. Um dos dormitórios podendo ser transformado em suíte e o outro em sala/escritório. A suíte inclui saleta e closet. Armários do closet com aquecimento.  Banheiros com cimento queimado, espelho, gabinetes, tampos em mármore Piguês e box de vidro. Sendo o máster com 2 cubas e hidro Jacuzzi.  Espaço gourmet integrado à cozinha e lazer, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia, balcão e nichos. Piscina de alvenaria, com iluminação, 40 mil litros, revestida em cerâmica, com cascata, deck de madeira/solarium, ducha, e casa de máquinas com filtro Jacuzzi, e bomba/motor.  Pátio com terraço com vista para o jardim em aclive e piscina. Área no alto do terreno utilizada como depósito de apoio à jardinagem, inclui banheiro.  Mirante magnífico, com vista para o pôr do sol e horizonte. Copa/cozinha repleta de armários de marcenaria, 2 cubas Mekal, triturador, bancada em “L”, tampos em granito Juparaná, coifae e despensa.  Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, ambas com tanque, elevador monta carga, armários.  Suíte de serviço com entrada independente (pode servir como suíte de hóspedes).  Elétrica e Iluminação: diversas caixas de energia independentes, com comandos distribuídos, spots por toda a área externa e garagem, lustres em ferro batido nas salas e suíte, spots nos quartos e outros cômodos, bem como luz fria na cozinha, área de serviço, depósito, e espaço-adega. Ventiladores de teto com iluminação na cozinha de lenha. Nicho para acomodar gerador e respectiva estrutura para instalação.  Cabeamento TV e Internet: Vivo Fibra.  Telefone e Interfone: pontos ativos.  Portão automático.  Garagem para 6 vagas cobertas, mais pátio para manobra, com elevador monta carga para área de serviço, e ainda, espaço-adega, depósito e lavabo.  Filtro central de água: Tecsol.  Irrigação: Rainbird – sistema manual e automático.  Gás: Dois botijões de 45Kg para cozinha e um de 13Kg para lareira.  Aquecimento: 2 Boilers elétricos. (em uso atualmente chuveiros elétricos). Pressurizadores de água.  Abastecimento de água: Sabesp.  Armazenamento: 6 mil litros (3 mil l caixas, mais 3 mil l cisterna). 2 caixas social, 1 caixa serviço, 2 caixas irrigação e 1 caixa de reuso.

Aspectos Gerais

Características

  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Despensa
  • Garagem
  • Hidromassagem
  • Lareira
  • Lavabo
  • Living Room
  • Quintal
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala de Visita
  • Zona Oeste

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Portaria 24 Horas

Outras Informações

  • Circuito de Segurança
  • Guarita

Localização

Enviar uma mensagem