Granja Viana

Casa / de Condominio
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Carapicuíba - SP
Casa / de Condominio
Codigo: 22051
Dormitórios 4 Dormitórios Suíte 4 Suítes Banheiro 7 Banheiros Vagas 7 Vagas Área 628 m² Área Útil Área 553 m² Área Construída
Venda R$ 4.980.000,00 Condomínio R$ 789,16 IPTU R$ 1.867,30

Casa nova e moderna de alto padrão – AAA no Cond. Alphaville Granja Viana com um Clube privado, Salão de festas com varanda panorâmica; Academia; Kids room; Salão de jogos; Banheiros e vestiários; Bar/restaurante; Quiosque com churrasqueira; Linda piscina com deck, solarium e duchas; Quadra de tênis; Quadra poliesportiva; Playground e outros, com segurança 24 horas e circuíto fechado.

Área Total: 628,48 m² / Área Construída: 553,58 m²
Valor de Venda: R$ 4.980.000,00 (quatro milhões, novecentos e oitenta mil reais) Valor do Condomínio: R$ 789,16 / mês
Valor do IPTU (2016): R$ 1.867,30
Permuta: Estuda até 30% do valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: sim
Estado de Conservação: NOVO
Idade do imóvel: NOVO

Descrição do imóvel:
- Projeto Arquitetônico e Paisagístico: Arqtª e Urbª Áurea Mazzetti - CAU nº A9006-9;
- Projeto arrojado, valoriza os espaços de convívio e a paisagem. A volumetria da arquitetura propicia um jogo dinâmico de luz e sombras nas fachadas. O "traço" do Projeto com Pedra Jaraguá revestindo a empena estrutural que atravessa a residência, valoriza o conjunto que, somado ao "rasgo" na empena de pedra e cantos sem pilares na varanda frontal, emolduram e valorizam a paisagem;
- O Projeto valoriza, através das Varandas a paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana pois o terreno está situado na parte alta do Loteamento;
- Excelente localização dentro do condomínio - Próximo ao Clube, vista principal para o Parque Ecológico Municipal (APA) doado pelo Loteamento Alphaville e outra vista da suíte do casal para área de preservação do Loteamento;
- Residência ampla, confortável, espaços integrados e bem iluminada; com 3 Varandas para o desfrute da paisagem com as vistas privilegiadas para vegetação preservada da Granja Viana;
- Paisagismo integrado com grande diversidade de espécies e de palmeiras;
Piso Térreo:
- Entrada principal: Hall de entrada principal e social externo acessado por rampa suspensa, com inclinação adequada à PNE, integrada ao Paisagismo e à parede de pedra lateral e porta imponente;
- Hall social interno e de distribuição integra área para Chapeleira na entrada, Escritório/Suíte Hóspedes, Lavabo, Jantar e Varanda da frente, também indica para a Sala de Estar e a Área externa de Lazer da Residência;
- Escritório/Suíte Hóspedes no térreo;
- Living com pé direito duplo com condições técnicas para a instalação de lareira à gás sob janela baixa; 
- Sala de jantar integrada aos ambientes, entre a cozinha (fundo) e varanda frontal;
- Home theater, podendo ser fechado por portas de correr, fica ao lado do living e área de lazer;
- Ampla cozinha com janela "balcão" de correr com vidros, que integra com a Área de Lazer, ampla porta de correr que vai para sala de jantar, 2 cubas, ampla área para armários planejados e despensa;

Aspectos Gerais

Características

  • Zona Oeste

Localização

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