Cerqueira César

Comercial / Prédio Inteiro
São Paulo - SP
Comercial / Prédio Inteiro
Codigo: 24813
Banheiro 2 Banheiros Vagas 5 Vagas Área 1084 m² Área Útil Área 1084 m² Área Construída
Venda R$ 7.790.000,00 Locação R$ 33.000,00 Condomínio R$ 16.900,00 IPTU R$ 6.000,00

Imóvel comercial para venda ou locação, na região mais nobre de São Paulo. O andar inteiro conta com área privativa de 1.084 m², incluindo corredores, que difere dos demais andares, e corredores são áreas comuns. Fica no último andar da galeria, prédio icônico da capital paulista. Adequa-se a quaisquer tipos de atividades devido aos vãos ventilatórios, ambientes envidraçados e varanda. O andar conta com sala que pode ser aberta, de frente para a varanda. Hall central de 124m² e 24m² de hall de recepção (esta área comum liberada para uso pelo condomínio). Há 13 salas com divisórias de vidro. Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros. Além da metragem de salas, o locatário usufrui de 312 m², compostos de: • 62m² de terraço com vista da Av Paulista ao Morumbi. • 123 m² de lounge, com sofás. • 23 m² de hall e recepção, com porteiro. • 8 m² de copa. • 40 m² de banheiros. O andar conta com Rooftop, podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos. Estão incluídas no valor da locação 5 vagas de garagem no prédio da rua em frente. A região é uma excelente oportunidade para investimento, pois renovou-se nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais, grandes empresas de tecnologia e diversas atrações gastronômicas. A região passará a ser o novo endereço de Startups de tecnologia que procuram lugares que precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo benefício. Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas instalações para receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais, tornando-se uma cobiçada oferta da região. A Galeria preocupa-se com a segurança e a infraestrutura de seus condôminos: possui espera para Split, portaria.

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