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Cristal Consultoria Imobiliária Ltda

Rua Artur Barreiros 110 Butantã - Jd. Ester - São Paulo - SP

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Granja Viana - Cotia - SP

Descrição

Vila de São Fernando/Granja Viana - 5dorms/3sts, piscina, gourmet, amplos jardins e casa de caseiro - em 3 Lotes, matrículas e IPTU individuais e acessos independentes

AT: 2.260,90 m² / AC: 577,29 m²

Permuta: Estuda proposta até 40% do valor - apto em São Paulo-SP (Zonas Sul e Oeste) ou imóvel em Sorocaba ou Santos.

Descrição do imóvel:

- Linda casa contemporânea com ótimo acabamento.

- Super bem localizada no fantástico condomínio Vila de São Fernando (São Fernando Golf Club).

- Imóvel repleto de armários.

- Janelas de alumínio.

- Pisos em granito, tacos de madeira, cerâmica e pedras.

- Lindo jardim com frutíferas: Figo, banana, amora, acerola, manga, laranja, limão, goiaba, pitanga e jabuticaba.

- Telhas de concreto.

- Chafariz com cascata na entrada social.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Porta dupla imponente.

- Hall de entrada social imponente com lavabo.

- Escada em granito com guarda corpo de metal.

- Family room, ideal para TV ou escritório.

- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.

- 5 dormitórios repletos de armários, 4 deles com ventiladores de teto. Sendo:

- Piso Superior: 2 suítes, incluindo a máster com sala íntima, closet e terraço;

- Piso Inferior: 1 suíte + 2 dormitórios e roupeiro no corredor.

- Banheiros em granito com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, hidro e bidê.

- Living em desnível, para 5 ambientes voltados para varanda com jardim de inverno e lazer.

- Salas de estar, música, jantar, bar e lareira com estantes.

- Salão multiuso ideal para festas, com banheiro.

- Anexo gourmet com linda vista para o jardim, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, lavatório externo e depósito.

- Piscina de alvenaria 8m x 5m (de 1,50m a 1,70m profundidade) com cascata e solrium.

- Casa de máquinas.

- Depósito.

- Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancadas e gabinetes.

- Área de serviço aberta e lavanderia fechada, com 2 tanques inox.

- Espaço horta.

- Canil.

- Casa de caseiro com 3 cômodos, garagem e acesso independente.

- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.

- Aquecimento: solar com suporte à gás e elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp, mais Poço Artesiano, com cisterna ativa.

- Armazenamento: 9.000 litros (4 caixas x 1.000 litros, mais poço semi-artesiano com cisterna de 5.000 litros).

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 1990 (totalmente reformada em 2002)

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Imóvel ocupado - Agendar com antecedência

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